특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 -주택도시보증공사: 신청채권자로 임차인 정다혜의 임대차보증금반환채권(370,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권) -주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
D
매력지수28
D-11
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 420,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
4,200만원
실거래 대비
▼ 9.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 있는 임차보증금 3.7억이 핵심입니다. 최저가가 내려가도 미배당 인수액이 늘어 실질취득은 보증금 수준에 묶입니다.
- 가격 최저가 268,800,000원 + 인수 예상액 105,763,200원 = 실질취득 374,563,200원
- 권리 실제 임차인 정다혜 1명, 전입 2021.02.15·확정 2020.12.31로 말소기준 2021.06.29보다 선순위
- 리스크 주택도시보증공사는 보증금반환채권을 대위행사하는 신청채권자이며, 보증금은 중복 합산하지 않아야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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