매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,722,222,000원
27억 2,222만
감정가 3,153,124,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
5,224만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 송파구 잠실동 315-22
178.5㎡
#2
서울특별시 송파구 잠실동 315-22
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택,제2종근린생활시설(사무소)
지1층 87.45㎡
1층 88.12㎡
2층 79,48㎡
3층 79.48㎡
4층 63.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 잠실동 315-22
2025-10-24 16:05
- 대지
서울특별시 송파구 잠실동 315-22
- 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
25억 2,249만원
▼ 20% 감정가 31억 5,312만
입찰 보증금
2억 5,224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
31억 5,312만→25억 2,249만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 31억 5,312만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 25억 2,249만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
806m
영동일고등학교
중
618m
아주중학교
초
283m
서울잠전초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
삼전역
326m
2
잠실새내역
797m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.5㎡
≈
54.0평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 잠실동 · 315-22
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,986만원
6,890,000원/㎡ × 178.5㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
6,890,000원/㎡
▲
+89.8%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.