특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-16 이승은
- HUG인수조건 -주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 이승은의 임차보증금반환채권 전액을 대위변제로 인하여 승계함 -주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.6.26.) 해당사항없음 -주
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
D
매력지수31
D-11
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
244,000,000원
2억 4,400만
감정가 244,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
2,440만원
실거래 대비
▲ 28.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 195,200,000원에 낙찰돼도 보증금 미배당 인수로 실질취득은 233,532,800원이며 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 233,532,800원 = 최근 12개월 평균 190,000,000원의 122.9%·최신 거래 160,000,000원의 146.0%
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 230,000,000원·현재 회차 예상 인수 38,332,800원, 주택도시보증공사는 해당 채권 승계자
- 검증 근저당 1건이 집계되지만 상세 순위·접수일·채권액이 나타나지 않아 말소기준권리 원본 대조 필요
- 추세 최근 가격 추세 -17.4%이며 최저가 자체도 최근 12개월 평균의 102.7%로 최근 시세 이상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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