매력지수 36
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,440,000,000원
54억 4,000만
감정가 5,440,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5억
4,400만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 신천동 29 롯데월드타워앤드롯데월드몰 월드타워동 44층4412호
2025-07-15 11:02
- 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
54억 4,000만원
입찰 보증금
5억 4,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 54억 4,000만원 |
건물·단지 정보
롯데월드타워앤드롯데월드몰
월드타워동 44층4412호
올림픽로 300 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)
전유
· 단독 소유 부분
2001
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
55평형
공급 ~181㎡
전용 139㎡ · 2건
59평형
공급 ~196㎡
전용 151㎡ · 3건
61평형
공급 ~202㎡
전용 155㎡ · 3건
71평형
공급 ~235㎡
전용 181㎡ · 2건
72평형
공급 ~239㎡
전용 184㎡ · 2건
75평형
공급 ~247㎡
전용 190㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
잠실고등학교
중
672m
잠실중학교
초
659m
서울잠동초등학교
인근 지하철직선거리
8
2
잠실(송파구청)역
환승
187m
2
잠실나루역
844m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,373평
87,183㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
87,182.8㎡
≈
26,372.7평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 신천동 · 29
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45788억 4,065만원
52,520,000원/㎡ × 87,182.8㎡
2026년 기준
52,520,000원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
고속철도
저촉
공장설립제한지역
저촉
지하도로
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
광장
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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