특수권리·특수조건
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- 위반건축물 -제시외 건물이 위반건축물인지 여부는 별도로 확인 요망
- HUG인수조건 축물인지 여부는 별도로 확인 요망 -주택도시보증공사: 임차인 양수민의 임차보증금반환채권 전액을 대위변제로 인하여 승계함 -주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.6.26.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
D
매력지수24
D-11
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
390,000,000원
3억 9,000만
감정가 390,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
3,900만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
서울특별시
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최저가 312,000,000원이 아니라 미배당 보증금을 합친 실질취득 455,168,000원으로 판단해야 합니다.
- 실질취득 현재 낙찰가 312,000,000원 + 예상 인수 143,168,000원 = 455,168,000원
- 임차인 실제 임차인 양수민 1명 · 대항력·우선변제권 있음 · 반환채권은 주택도시보증공사가 전액 승계
- 가격·환금성 실질취득은 면적이 다른 최근 거래 260,000,000원의 175.1% · 8세대 다세대·평균 1.6회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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