특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서영진(전입 2020-11-27)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-12-02 서영진
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수52
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
227,200,000원
2억 2,720만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,272만원
실거래 대비
▼ 52.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 2.84억에 인수액 5,147.6만원을 더한 실질취득은 3.35476억입니다. 유찰돼도 인수액이 늘어 총부담은 약 3.34억대로 거의 고정됩니다.
- 가격 현재 최저가 284,000,000원 + 보증금 미배당 인수 51,476,000원 = 실질취득 335,476,000원
- 권리 대항력·우선변제권이 있는 실제 임차인 1명. 을구 4번 주택임차권 미배당액은 매수인 승계
- 유찰 2회 유찰 시 실질취득 334,680,800원, 3회 유찰 시 334,044,640원으로 총부담 변화가 작음
- 확인 임차인과 신청채권자가 모두 서영진이므로 임대차계약·보증금 지급·집행권원·배당요구 원본 대조 필수
- 시세 최근 거래는 500,000,000원·520,000,000원이지만 전용 46.9㎡·53.11㎡로 대상 29.2㎡와 면적이 달라 직접 비교 제한
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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