매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
851,000,000원
8억 5,100만
감정가 1,400,525,800원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
6,862만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도안동 1893
259.1㎡
#2
대전광역시 서구 도안동 1893
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택(3가구),제2종근린생활시설
1층 142.04㎡
2층 126.03㎡
3층 118.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1893
2025-03-16 15:50
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 도안동 1893
2025-03-17 17:56
- 김권태(2023.10.26.)가 1층을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 노선희(2024.08.07.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 1층 김권태(2023.10.26.)가 등재되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 8,625만원
▼ 51% 감정가 14억 52만
입찰 보증금
6,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 52만→6억 8,625만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,038만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 14억 52만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 9억 8,036만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 6억 8,625만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
동방고등학교
중
1.1km
대전도안중학교
초
495m
대전도솔초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
4.9km
대전 도시철도 1
탄방역
4.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
259㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
259.1㎡
≈
78.4평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1893
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,507만원
1,409,000원/㎡ × 259.1㎡
▲
감정가 384%
2026년 기준
1,409,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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