특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4159025940102460001, 2025년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 재매각 매각(20231027) 후 재기일(20240112)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 10회
청산을위한형식적경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
145,000원
14만
감정가 5,115,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1
2022-12-19 12:07
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
14만원
▼ 97% 감정가 511만
입찰 보증금
1만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 97%
511만→14만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-04 | 유찰 | 511만원 |
| 2 | 2023-08-18 | 유찰 | 358만원 |
| 3 | 2023-09-20 | 유찰 | 250만원 |
| 4 | 2023-10-27 | 매각 | 175만원 |
| 5 | 2024-01-12 | 유찰 | 175만원 |
| 6 | 2024-02-16 | 매각 | 122만원 |
| 7 | 2024-05-28 | 매각 | 122만원 |
| 8 | 2024-08-14 | 매각 | 122만원 |
| 9 | 2024-10-25 | 매각 | 122만원 |
| 10 | 2025-08-20 | 유찰 | 122만원 |
| 11 | 2025-10-29 | 유찰 | 86만원 |
| 12 | 2025-12-01 | 유찰 | 60만원 |
| 13 | 2026-01-23 | 매각 | 42만원 |
| 14 | 2026-04-06 | 유찰 | 42만원 |
| 15 | 2026-05-11 | 유찰 | 29만원 |
| 16 | 2026-06-15 | 유찰 | 20만원 |
| 17 | 2026-07-20 | 대기 | 14만원 |
토지 개요 사건 매물
61평
202㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
137,300원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +1.9%
· 2014년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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