매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,500,000원
1억 8,050만
감정가 256,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,792만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 지족동 894-5 에스케이허브 2층208호
2025-03-13 15:54
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 2층210호
2025-03-13 16:14
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 권금서(2024.12.30.)이 등록되어 있음
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 30% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,600만→1억 7,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 1억 7,920만원 |
토지 정보 VWorld
1,168평
3,860㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,860.2㎡
≈
1,167.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 지족동 · 894-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 8,070만원
3,829,000원/㎡ × 3,860.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,829,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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