명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
884,768,900원
8억 8,476만
감정가 1,280,996,540원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
6,276만원
감정가 대비
▼ 30.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 오산시 오산동 869-20
219.4㎡
#2
경기도 오산시 성호대로93번길 12-28
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 오산동 869-20
2024-11-13 11:23
- 목록2 건물의 대지로 사용
경기도 오산시 성호대로93번길 12-28
- - 본건 건물은 2층 4개 호실, 3층 4개 호실, 4층 2개 호실, 5층 1개 호실 총 11개 호실이 있었음
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 8세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 8명이 전입되어 있음
- - 현장을 방문하여 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 세대주 성애리(302호), 세대주 임채성(501호)의 모 남정순을 만나 세대주가 임차인임을 확인하였고, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 LI BIXU(304호) 를 만나 자신이 임차인이라고 하여 각 임차인으로 등록함
- - 나머지 만나지 못하였으나 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 세대주, 외국인체류확인서에 전입되어 있는 외국인을 임차인으로 추정하고 등재함. 다만 NGUYEN NGOC NUA 는 501호 주민등록등본에 임채성의 배우자로 확인되어 따로 임차인으로 등록하지 아니함
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 2,768만원
▼ 51% 감정가 12억 8,099만
입찰 보증금
6,276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 8,099만→6억 2,768만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,938만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 12억 8,099만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 9,669만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 6억 2,768만원 |
토지 정보 VWorld
66평
219㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
219.4㎡
≈
66.4평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 869-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,823만원
1,177,000원/㎡ × 219.4㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
1,177,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
성장관리권역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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