특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경57496
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
605,000,000원
6억 500만
감정가 1,148,632,450원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
5,628만원
감정가 대비
▼ 47.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14
268.5㎡
#2
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14
2024-11-29 15:52
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14
- 현장을 방문하여 1층 숯불고기포차식당 사장 홍성옥에 의하면, 보증금 2,000만원에 월세 170만원에 임차하고 있다고 하여, 위 사람에게 안내문을 교부함. 2층 201~205호, 3층 301~302호를 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였음. 한편 상가건물임대차 현황서에는 홍성옥(1층)이 기재되어 있고, 전입세대확인서에는 고덕기(101호, 채무자겸소유자의 배우자), 방혁인(202호), 김진임(203호), 정보인(301호, 신청채권자), 권기호(302호)를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 6,283만원
▼ 51% 감정가 11억 4,863만
입찰 보증금
5,628만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 4,863만→5억 6,283만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,398만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 11억 4,863만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 404만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 5억 6,283만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
673m
남양고등학교
중
174m
신백중학교
초
659m
대양초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
야목역역
8.2km
수인선
어천역역
8.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
1,068,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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