매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
430,789,000원
4억 3,078만
감정가 879,162,790원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,307만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 가장동 57-37
195.8㎡
#2
대전광역시 서구 가장동 57-37
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층
제1,2종근린생활시설,단독주택(1가구)
1층 제1종근린생활시설 57.78㎡
제2종근린생활시설(일반음식점)
51.12㎡
2층 제2종근린생활시설 111.26㎡
3층 제2종근린생활시설 85.57㎡
4층 단독주택(1가구) 72.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 가장동 57-37
2025-04-01 14:50
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 가장동 57-37
2025-03-31 17:26
- 오서희(2024.12.09.)는 101호를, 이순희(2011.06.23.)는 401호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 3,078만원
▼ 51% 감정가 8억 7,916만
입찰 보증금
4,307만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 7,916만→4억 3,078만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 155만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 8억 7,916만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 1,541만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 3,078만원 |
토지 개요 사건 매물
77평
254㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
195.8㎡
≈
59.2평
토지
대
대전광역시 서구 가장동 57-37
물건 #2
57.8㎡
≈
17.5평
건물
대
일반건물
대전광역시 서구 가장동 57-37
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.8㎡
≈
59.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 가장동 · 57-37
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,282만원
1,138,000원/㎡ × 195.8㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
1,138,000원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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