특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경53368
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
23,694,000원
2,369만
감정가 411,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
236만원
감정가 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 역골동로 94, 105동 15층1502호 (남양우림필유아파트)
2024-04-09 11:40
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 심은주를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2,369만원
▼ 94% 감정가 4억 1,100만
입찰 보증금
236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
4억 1,100만→2,369만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,658만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 4억 1,100만원 |
| 2 | 2025-09-19 | 유찰 | 2억 8,770만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 139만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 4,097만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 9,868만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,907만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 4,835만원 |
| 8 | 2026-06-15 | 유찰 | 3,384만원 |
| 9 | 2026-07-20 | 대기 | 2,369만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양우림필유아파트
105동 15층1502호
역골동로 94 (남양우림필유아파트)
전유
· 단독 소유 부분
344세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
762m
남양고등학교
중
568m
신백중학교
초
339m
새동초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
야목역역
7.5km
수인선
어천역역
8.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
1,234,000원/㎡
▲
+57.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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