특수권리·특수조건
1
- 별도등기 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 449,184,000원
D
매력지수34
D-7
유찰 6회
부동산임의경매
2025타경2002 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 42.6300㎡
철근콘크리트구조 42.6300㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
449,184,000원
4억 4,918만
감정가 3,818,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-04
D-7
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
4,491만원
최저가의 10% · 44,918,400원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
38.18억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 641,691,000원은 감정가의 17% 수준이지만, 토지 별도등기 지상권 인수권리가 명시되어 저가만으로 접근하기 어렵습니다.
- 가격 감정가 3,818,000,000원 → 최저가 641,691,000원, 5회 유찰
- 권리 대지권 목적 토지 ‘관평동 1354’번지 을구 19번 지상권설정등기 인수권리 명시
- 리스크 임차인 0명이나 임대관계 미상, 목록 1~5번 경계구분 없는 한 개호 이용으로 원본·현장 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층106호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경2002
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·본관 제106호 법정
물건
중앙하이츠 1층106호
철근콘크리트구조 42.6300㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
· 중앙하이츠
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층106호
철근콘크리트구조 42.6300㎡
#2
· 중앙하이츠
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층107호
철근콘크리트구조 33.9300㎡
#3
· 중앙하이츠
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층108호
철근콘크리트구조 32.1900㎡
#4
· 중앙하이츠
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층109호
철근콘크리트구조 41.9775㎡
#5
· 중앙하이츠
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층110호
철근콘크리트구조 41.9775㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층106호
2025-03-26 15:16
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층107호
2025-03-26 11:48
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층108호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층109호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층110호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 4,918만원
▼ 88% 감정가 38억 1,800만
입찰 보증금
4,491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
38억 1,800만→4억 4,918만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,442만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 38억 1,800만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 26억 7,260만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 18억 7,082만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 13억 957만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 9억 1,670만원 |
| 6 | 2026-06-30 | 유찰 | 6억 4,169만원 |
| 7 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 4억 4,918만원 |
토지 정보 VWorld
1,113평
3,679㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,678.8㎡
≈
1,112.8평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 관평동 · 1354
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 3,560만원
1,396,000원/㎡ × 3,678.8㎡
▼
감정가 74%
2026년 기준
1,396,000원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
상업구역
연구개발특구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층106호
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매각결과
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변경 이력
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