매력지수 95
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
65,170,000원
6,517만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
651만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 19-2, 10층1003호 (골든튤립에버용인호텔)
2024-07-16 11:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6,517만원
▼ 66% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,000만→6,517만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,561만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6,517만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,근린생활시설
건축물명
- · 골든튤립에버용인호텔
사용승인
2018년 8월 · 허가 2016-02-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 5층)
연면적
17,701.6㎡ · 대지 1,414.0㎡
세대·호
297호
건폐·용적
건폐율 66%
주차
109대
· 실내 109 · 실외 0 · 기계 33
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
403평
1,332㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,332.0㎡
≈
402.9평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 · 356-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 1,648만원
2,640,000원/㎡ × 1,332.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,640,000원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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