매력지수 89
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
41,160,000원
4,116만
감정가 84,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
▼ 71.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7)
2024-08-24 13:28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4,116만원
▼ 51% 감정가 8,400만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,400만→4,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,881만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,880만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 4,116만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
가림주택2-7
지층비01호
·
철근콘크리트구조
탑동로57번길 52 (탑동,가림주택2-7)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
40%
대지 대비
용적률
142%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
중
674m
구운중학교
초
171m
탑동초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
화서역역
2.0km
경부선
수원역역
환승
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.6㎡
≈
98.8평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 탑동 · 745-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,448만원
1,759,000원/㎡ × 326.6㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,759,000원/㎡
▲
+87.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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