매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
919,620,000원
9억 1,962만
감정가 1,236,356,120원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
8,654만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 오산시 원동 750-13
189.5㎡
#2
경기도 오산시 오산로240번길 23
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 750-13
2024-09-20 13:23
- 목록2 건물의 대지로 사용.
경기도 오산시 오산로240번길 23
- - 현장을 방문하여 만난 601호 임차인 윤은숙의 배우자 김*선, 203호 임차인 HAN CHANGZHU을 통하여 임대차관계를 확인하였고, 이들은 모두 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 전입, 등록되어 있음.
- - 위 외에 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 7명, 외국인체류확인서에 등록된 외국인 3명을 임차인으로 추정하고 등록함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 사람은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 6,544만원
▼ 30% 감정가 12억 3,635만
입찰 보증금
8,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 3,635만→8억 6,544만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 12억 3,635만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 8억 6,544만원 |
건물·단지 정보
-
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
612m
운암고등학교
중
585m
운암중학교
초
236m
성호초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
505m
경부선
오산대역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
190㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.5㎡
≈
57.3평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 750-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,295만원
1,757,000원/㎡ × 189.5㎡
▲
감정가 371%
2026년 기준
1,757,000원/㎡
▲
+89.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
성장관리권역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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