매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
371,657,000원
3억 7,165만
감정가 758,484,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,716만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 오산시 금암로11번길 15-1
#2
경기도 오산시 금암동 542-4
238㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 금암로11번길 15-1
2024-10-11 12:58
- - 본건 부동산에는 101호, 102호, 201호가 있었고, 현장을 방문하여 102호 거주 이덕균에게 물었더니 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함(101호, 201호는 비어 있다고 함).
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 102호에 이덕균을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음.
경기도 오산시 금암동 542-4
- 목록1 건물의 대지로 사용되고 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 7,165만원
▼ 51% 감정가 7억 5,848만
입찰 보증금
3,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 5,848만→3억 7,165만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,015만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 5,848만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 3,093만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 7,165만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2014년 5월 · 허가 2013-10-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
184.0㎡ · 대지 238.0㎡
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 77%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 금암동 · 542-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,203만원
1,101,000원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
1,101,000원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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