매력지수 84
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
328,300,000원
3억 2,830만
감정가 469,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,283만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 305동 14층1405호 (금곡동,금곡엘지아파트)
2024-10-25 12:07
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 2,830만원
▼ 30% 감정가 4억 6,900만
입찰 보증금
3,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,900만→3억 2,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 6,900만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 2,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금곡엘지아파트
305동 14층1405호
금곡로73번길 33 (금곡동,금곡엘지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,236세대
총 세대
13동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 366건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 151건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 66건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 40건
인근 학교
직선거리
고
738m
수원칠보고등학교
중
240m
상촌중학교
초
131m
수원가온초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
어천역역
3.6km
경부선
성균관대역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,556평
91,096㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91,096.0㎡
≈
27,556.4평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 금곡동 · 530
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1892억 9,748만원
2,078,000원/㎡ × 91,096.0㎡
2026년 기준
2,078,000원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공공주택지구
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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