매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
132,975,000원
1억 3,297만
감정가 179,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 영통로130번길 35-2, 4층403호
2024-11-08 13:17
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김도현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 2,530만원
▼ 30% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
1,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,900만→1억 2,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 2,530만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
기린빌라(A)
4층403호
·
철근콘크리트구조
영통로130번길 35-2
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
12세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
1.1km
태장고등학교
중
259m
망포중학교
초
309m
태장초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
망포역역
650m
분당선
영통역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 망포동 · 388-7
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,646만원
1,541,000원/㎡ × 426.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,541,000원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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