매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
963,570,000원
9억 6,357만
감정가 956,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
6,692만원
실거래 대비
▼ 30.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복1로 91, 111동 16층1601호 (성복동,버들치마을성복힐스테이트1차)
2024-11-22 13:22
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 의하면 소유자 세대(세대주 박종남)만 등재되어 있음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 6,920만원
▼ 30% 감정가 9억 5,600만
입찰 보증금
6,692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,600만→6억 6,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 9억 5,600만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 6억 6,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버들치마을성복힐스테이트1차
111동 16층1601호
성복1로 91 (성복동,버들치마을성복힐스테이트1차)
전유
· 단독 소유 부분
645세대
총 세대
12동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 일레븐건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,304대
주차
세대당 2.02
18대
승강기
동당 1.5
271대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
38평형
공급 ~126㎡
전용 102㎡ · 21건
47평형
공급 ~154㎡
전용 125㎡ · 31건
50평형
공급 ~167㎡
전용 135㎡ · 274건
59평형
공급 ~194㎡
전용 157㎡ · 169건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 140.4㎡ (약 42.5평)
422세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
성복고등학교
중
499m
성서중학교
초
359m
효자초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
967m
신분당선
상현역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,226평
53,640㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,639.5㎡
≈
16,225.9평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 771
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2042억 5,921만원
3,808,000원/㎡ × 53,639.5㎡
2026년 기준
3,808,000원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
완충녹지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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