매력지수 84
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
392,000,000원
3억 9,200만
감정가 560,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,920만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 운암로 64, 103동 7층701호 (오산동,운암대동황토방아파트)
2024-11-20 13:14
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 소유자 세대와 채무자나 소유자가 아닌 조장원을 세대주로 하는 세대가 각 전입, 등록되어 있어 조장원을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,200만원
▼ 30% 감정가 5억 6,000만
입찰 보증금
3,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,000만→3억 9,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
운암대동황토방아파트
103동 7층701호
운암로 64 (오산동,운암대동황토방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
660세대
총 세대
10동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한성/대동
시행 대동주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,163대
주차
세대당 1.76
18대
승강기
동당 1.8
132대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
38평형
공급 ~126㎡
전용 100㎡ · 109건
50평형
공급 ~164㎡
전용 130㎡ · 83건
70평형
공급 ~233㎡
전용 184㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.5㎡ (약 37.4평)
576세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
427m
운천고등학교 ★ 단지 추천
고
1.0km
운암고등학교 ★ 단지 추천
중
650m
운천중학교 ★ 단지 추천
중
743m
운암중학교 ★ 단지 추천
초
82m
운산초등학교 ★ 단지 추천
초
406m
운천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
1.3km
경부선
오산대역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(시청,청소년회관) 병원(버팀병원,한국병원,성모의원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린) 기타(오산시 보건소,오산 문화예술회관,오산문화공장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,410평
41,026㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,026.3㎡
≈
12,410.4평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 923-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
670억 3,697만원
1,634,000원/㎡ × 41,026.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,634,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
학교
접함
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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