특수권리·특수조건
3
- 유치권 유치권신고(공사대금 561,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 목록 2,8은 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4159040025111300008, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300009, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300010, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300011, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300012, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300013, 2025년) · 도로접면 맹지 (4159040025111300014, 2025년)
- 농취증 목록 1,4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,835,252,000원
28억 3,525만
감정가 5,786,229,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2억
8,352만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 화성시 양감면 용소리 908-11
110㎡
#2
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-8
4699㎡
#3
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-9
6770㎡
#4
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-10
230㎡
#5
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-11
740㎡
#6
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-12
4622㎡
#7
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-13
188㎡
#8
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-14
92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 용소리 908-11
2024-11-23 16:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-8
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-11
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-12
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-13
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-14
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
28억 3,525만원
▼ 51% 감정가 57억 8,622만
입찰 보증금
2억 8,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
57억 8,622만→28억 3,525만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 8,467만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 57억 8,622만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 40억 5,036만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 28억 3,525만원 |
토지 개요 사건 매물
5,279평
17,451㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
110.0㎡
≈
33.3평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 908-11
물건 #2
4,699.0㎡
≈
1,421.4평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-8
물건 #3
6,770.0㎡
≈
2,047.9평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-9
물건 #4
230.0㎡
≈
69.6평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-10
물건 #5
740.0㎡
≈
223.8평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-11
물건 #6
4,622.0㎡
≈
1,398.1평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-12
물건 #7
188.0㎡
≈
56.9평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-13
물건 #8
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 1130-14
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
112,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +2.5%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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