매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
298,350,000원
2억 9,835만
감정가 606,235,480원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,970만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
304㎡
#2
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
98.28㎡
#3
세종특별자치시 장군면 대교리 515-13
376㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
2025-04-03 14:30
- 목록2 건물에 기재함
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
2025-04-02 17:54
- 폐문으로 전입세대확인서에는 오영순(1988.02.27.), 구본욱(2022.11.17.), 이사무엘(2025.03.21.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 대교리 515-13
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 9,705만원
▼ 51% 감정가 6억 623만
입찰 보증금
2,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 623만→2억 9,705만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 793만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 6억 623만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 4억 2,436만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 2억 9,705만원 |
토지 개요 사건 매물
235평
778㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
304.0㎡
≈
92.0평
토지
02
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
물건 #2
98.3㎡
≈
29.7평
건물
02
일반건물
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
물건 #3
376.0㎡
≈
113.7평
토지
02
세종특별자치시 장군면 대교리 515-13
토지 정보 VWorld
92평
304㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.0㎡
≈
92.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 515-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,228만원
764,100원/㎡ × 304.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
764,100원/㎡
▲
+365.9%
· 연평균 +28.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
98.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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