매력지수 70
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,126,740,000원
11억 2,674만
감정가 1,609,629,520원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
1,267만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
489.1㎡
#2
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 64.9㎡
2층 81.55㎡
3층 51.97㎡
#3
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
통나무구조 기와지붕 1층 단독주택
1층 37.59㎡
#4
대전광역시 유성구 덕명동 523-39
3873.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
2025-04-17 13:58
- 목록2, 3 건물에 기재함(목록2, 3 건물의 대지임)
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
2025-04-16 14:40
- 부동산표시목록상 도로명주소가 `덕명로16번길 648`로 되어 있으나, 해당 지번에 해당하는 도로명주소는 `덕명로16번길 6-48`임
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명동 523-32
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 덕명동 523-39
- 부동산표시목록 및 현황상 도로이며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
11억 2,674만원
▼ 30% 감정가 16억 962만
입찰 보증금
1억 1,267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
16억 962만→11억 2,674만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 16억 962만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 16억 962만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 11억 2,674만원 |
토지 정보 VWorld
148평
489㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
489.1㎡
≈
148.0평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 523-32
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,632만원
1,117,000원/㎡ × 489.1㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
1,117,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +6.0%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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