매력지수 74
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
163,800,000원
1억 6,380만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,638만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매여울로53번길 31, 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)
2025-02-15 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 6,380만원
▼ 30% 감정가 2억 3,400만
입찰 보증금
1,638만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,400만→1억 6,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 3,400만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 6,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
재왕아트빌
8층807호
·
철근콘크리트구조
매여울로53번길 31 (매탄동,재왕아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
88세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
단지 시설K-apt V4 detail
75대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 6건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
732m
수원정보과학고등학교
중
644m
매원중학교
초
346m
수원매화초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
1.6km
신분당선
광교중앙(아주대)역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
786평
2,597㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,597.0㎡
≈
785.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 194-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 9,400만원
2,000,000원/㎡ × 2,597.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,000,000원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.