특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30378
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수42
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경1871 · 영월지원 · 건물
10714.4㎡
10714.4㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,949,855,500원
19억 4,985만
감정가 4,858,440,000원
감정가의 40%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 1,666,445,000원
최저가 대비 +17%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
영월지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
1억
6,664만
최저가의 10% · 166,644,500원
감정가 대비
▼ 59.9%
싸게 매수
감정가
48.58억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 대비 34.3%까지 유찰됐고 명시 인수는 0원이나, 미상 점유·태양광 제외·기계 소재불명을 확인하기 전에는 저가매수로 판단하기 어렵습니다.
- 가격 감정가 4,858,440,000원 대비 최저가 1,666,445,000원(34.3%)이지만 비교 가능한 실거래 자료 없음
- 권리 말소기준 이후 권리는 소멸하고 계산상 인수 0원이나 대항력 가능 여부 미상 점유관계 2건 존재
- 현장 태양광발전시설 매각 제외, 기계기구 기호 1 일부와 2·6·7·12 소재불명
- 배당 현재 회차 총 미배당 3,082,161,199원이며 신청채권자 예상배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 1272
법원·사건
춘천지방법원
영월지원
·2024타경1871
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·영월지원 경매법정
물건
하얀식품주식회사 1동
일반철골구조 판넬지붕 3층 공장
/ 1층 2556.08㎡
/ 2층 214.55㎡
/ 3층 827.55㎡
/ 부속건물
/ 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙소 134.31㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 1272
10714.4㎡
#2
· 하얀식품주식회사 1동
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴로 130-23 (하얀식품주식회사 1동)
일반철골구조 판넬지붕 3층 공장
1층 2556.08㎡
2층 214.55㎡
3층 827.55㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 숙소 134.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 1272
2024-11-27 13:10
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 하얀식품 주식회사의 대표자 최상근에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴로 130-23 (하얀식품주식회사 1동)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 하얀식품 주식회사의 대표자 최상근에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 최상근이 전입세대로 등재되어 있음.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 손주미, 주식회사 맘모스산업(대표자-최윤석), 술샘영월 팔괴지점(대표자-신원강)이 각 등재되어 있음.
- -위 최상근으로부터 임대차계약서사본이 제출됨.(햇살그린협동조합)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
16억 6,644만원
▼ 66% 감정가 48억 5,844만
입찰 보증금
1억 6,664만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
48억 5,844만→16억 6,644만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 6,651만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 48억 5,844만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 34억 90만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 23억 8,063만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 16억 6,644만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
하얀식품주식회사 · 1동
사용승인
2022년 9월 · 허가 2015-04-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
3,598.2㎡ · 대지 10,714.4㎡
건폐·용적
건폐율 24%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,241평
10,714㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,714.4㎡
≈
3,241.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 · 1272
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,464만원
52,700원/㎡ × 10,714.4㎡
▲
감정가 860%
2026년 기준
52,700원/㎡
▲
+16.3%
· 연평균 +1.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
개발진흥지구
농공단지
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 1272
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