매력지수 83 유찰 5회

부동산임의경매

2025타경3511 · 대전지방법원 · 토지
631㎡

낙찰가 유찰 5회 후 낙찰

210,100,000원 2억 1,010만 감정가 1,212,329,070원

감정가의 17% 2026-05-27 낙찰

최저매각가 200,113,000원 최저가 대비 +4%

낙찰일

05-27 낙찰 완료

대전지방법원 일괄매각 4개 목록

입찰 보증금

2,001만원

최저가의 10% · 20,011,300원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

5 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 83% 할인 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 82장 전체 보기 →

+78

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (82)

사건 개요

소재지

충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1

법원·사건

대전지방법원 ·2025타경3511 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-27 10:00 ·본관 제106호 경매법정

물건

10000 631㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1

631㎡

충청남도 금산군 금산읍 중도리 482-2

42㎡

충청남도 금산군 금산읍 중도리 495-9

130㎡

충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 및 숙박시설 1층 185.22㎡ 숙박시설 2층 183.33㎡ 숙박시설 3층 183.33㎡ 숙박시설 4층 183.33㎡ 숙박시설 지하실 263.02㎡ 유흥주점

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1 2025-06-19 10:40

공부상 지목은 대 이며, 현황은 목록 4번 숙박시설 등이 소재함

충청남도 금산군 금산읍 중도리 482-2 2025-06-20 15:00

목록1번 기재내용과 동일하며, 목록4번 숙박시설 건물에 연접된 시멘트포장된 토지(진입로)로 보임

충청남도 금산군 금산읍 중도리 495-9 2025-06-25 14:10

- 공부상 지목은 대 이며, 현황은 공터이며, 일부는 시멘트 포장되어 있고, 본건 토지 가장자리에는 일부 텃밭(토마토 옥수수 등)으로 사용 중이며 수목(불상) 식재된 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1

- 현장에서 만난 임차인 전점순에게 문의한 바, 4층 숙박시설(호정장)은 본인의 아들(길민규) 명의로 보증금 2천만원 월세 170만원에 세 얻어서 영업 중이며, 지하실(돈델마마)은 본인 명의로 보증금 3천만원 월 100만원에 세 얻어서 유흥주점 영업중이라고 하여 안내문을 교부함
- 해당관청에 전입세대 확인한 바, 인명자(24.6.28.) 양은규(504호,24.11.21.) 이상록(504호,21.12.23.) 이기동(202호,24.8.5.) 각각 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- 상가건물임대차현황서 확인한 바, 길민규(호정장, 24.3.12.), 전점순(21.4.28.), 박석화(호정장, 22.4.5.) 각각 등록되어 있음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일

2026-05-27 10:00 본관 제106호 경매법정

최저매각가 2억 11만원 ▼ 83% 감정가 12억 1,232만

입찰 보증금 2,001만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-06-04 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 83% 11억 9,064만→2억 11만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 4,007만원

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-27	유찰	11억 9,064만원
2	2026-01-15	유찰	8억 3,345만원
3	2026-02-12	유찰	5억 8,341만원
4	2026-03-19	유찰	4억 839만원
5	2026-04-22	유찰	2억 8,587만원
6	2026-05-27	대기	2억 11만원