특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1786
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경608 · 영월지원 · 연립/다세대
1105㎡
1105㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
89,570,000원
8,957만
감정가 261,136,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-14
영월지원
10:00
입찰 보증금
895만원
최저가의 10% · 8,957,000원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
2.61억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인·명시 인수권리 없음으로 실질취득은 89,570,000원. 다만 감정가 대비 34% 할인보다 환금성·현장 상태·등기 원본 대조가 우선입니다.
- 가격 최저가 89,570,000원은 감정가 261,136,000원의 34%지만 비교 실거래 없이 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 임차인 없음·명시 인수권리 없음·법정지상권 해당사항 없음·매수인 인수 0원
- 리스크 3회 유찰, 산간 농촌지역 목조 단독주택과 토지 1,105㎡ 일괄매각, 국민은행 근저당 말소 기록 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
법원·사건
춘천지방법원
영월지원
·2025타경608
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·영월지원 경매법정
물건
일반건물
일반목구조 경사지붕 2층단독주택 / 1층 단독주택 79.32㎡ / 2층 단독주택 29.16㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
1105㎡
#2
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
일반목구조 경사지붕 2층단독주택
1층 단독주택 79.32㎡
2층 단독주택 29.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
2025-04-24 10:30
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
8,957만원
▼ 66% 감정가 2억 6,113만
입찰 보증금
895만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 6,113만→8,957만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,269만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 6,113만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 8,279만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 2,795만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 8,957만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
8%
대지 대비
용적률
10%
/ 500 한도
연식
17년차 · 준공 2009년 12월
0년15년30년+
연면적
108㎡
대지면적
1,105㎡
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
334평
1,105㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,105.0㎡
≈
334.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 · 1814-5
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,182만원
46,900원/㎡ × 1,105.0㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
46,900원/㎡
▲
+108.4%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1814-5
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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