특수권리·특수조건
3
- 공유자우선매수 .공유자 우선매수권행사 1회로 제한
- 맹지 .지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5177025923102110001, 2026년)
- 농취증 .농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,090,000원
109만
감정가 4,539,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
10만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 태백시 통동 325-3
2025-03-06 10:20
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 211-1
2025-03-06 11:00
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 601-4
2025-03-06 12:30
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 정선읍 애산리 359
2025-03-07 11:00
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 400-20
2025-03-07 12:10
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:고양로 61-17)에 본건 채무자 겸 소유자 이성애가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
109만원
▼ 76% 감정가 453만
입찰 보증금
10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
453만→109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 76만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 453만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 317만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 222만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 유찰 | 155만원 |
| 5 | 2026-07-14 | 대기 | 109만원 |
토지 개요 사건 매물
323평
1,068㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,068.0㎡
≈
323.1평
토지
임야
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 211-1
토지 정보 VWorld
323평
1,068㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,068.0㎡
≈
323.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 · 211-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,089만원
10,200원/㎡ × 1,068.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
영농여건불리농지
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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