매력지수 40
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
336,000,000원
3억 3,600만
감정가 336,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,360만원
실거래 대비
▲ 12.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로83길 35, 나동 6층602호 (천호동,블루빌)
2023-04-29 10:20
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 황두석(채무자 겸 소유자), 양명금 세대가 각 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계 및 임차인 여부나 임대차 관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
3억 3,600만원
입찰 보증금
3,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
3억 3,600만→3억 3,600만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 6,880만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-29 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 2 | 2024-10-14 | 유찰 | 2억 6,880만원 |
| 3 | 2024-11-18 | 유찰 | 2억 1,504만원 |
| 4 | 2025-01-06 | 유찰 | 1억 7,203만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 3,762만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
블루빌
금강블루빌
나동 6층602호
·
철근콘크리트구조
올림픽로83길 35 (천호동,블루빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)
20세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
96%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 17건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
영파여자고등학교
중
373m
천일중학교
초
601m
서울강동초등학교
인근 지하철직선거리
5
8
천호(풍납토성)역
환승
669m
8
암사역
701m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
113.1㎡
≈
34.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 333-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,658만원
6,159,000원/㎡ × 113.1㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
6,159,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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