매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
453,623,000원
4억 5,362만
감정가 648,033,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,536만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6
461.8㎡
#2
대전광역시 대덕구 석봉동 172-6
철근콘크리트조 슬래브지붕2층주택
1층 80.64㎡
2층 72.36㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕변소
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6
2025-05-28 10:51
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 대덕구 석봉동 172-6
2025-05-27 16:53
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박갑서 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 5,362만원
▼ 30% 감정가 6억 4,803만
입찰 보증금
4,536만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,803만→4억 5,362만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 4,803만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 5,362만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
643m
신탄진고등학교
중
709m
대전대청중학교
초
333m
대전석봉초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
461.8㎡
≈
139.7평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 신탄진동 · 172-6
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 668만원
664,100원/㎡ × 461.8㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
664,100원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
어린이공원
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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