매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
277,036,000원
2억 7,703만
감정가 807,686,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,770만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1
992㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-3
819㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
#4
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
#5
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-7
219㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-14
1506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1
2024-10-31 12:20
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-3
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-7
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-14
- 목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 7,703만원
▼ 66% 감정가 8억 768만
입찰 보증금
2,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 768만→2억 7,703만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,392만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 768만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 6,538만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 9,576만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 7,703만원 |
토지 개요 사건 매물
1,070평
3,536㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
992.0㎡
≈
300.1평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1
물건 #2
819.0㎡
≈
247.7평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-3
물건 #3
건물
대지
일반건물
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
물건 #4
건물
대지
일반건물
충청남도 천안시 동남구 북면 위례성로 1183
물건 #5
219.0㎡
≈
66.2평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-7
물건 #6
1,506.0㎡
≈
455.6평
토지
대지
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-14
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
250.0㎡
≈
75.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 · 401-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,102만원
84,100원/㎡ × 250.0㎡
▲
감정가 3842%
2026년 기준
84,100원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1993년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.7㎡ · 대지 992.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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