매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,862,100,000원
18억 6,210만
감정가 2,986,887,400원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,635만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468
3499㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원1길 30-19
#3
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 131-4
287㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 132-1
328㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 134-7
228㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468-1
385㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 469-8
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468
2024년12월10일
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원1길 30-19
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 131-4
- 공용도로임.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 132-1
- 공용도로임.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 134-7
- 공용도로임.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468-1
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 469-8
- 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
14억 6,357만원
▼ 51% 감정가 29억 8,688만
입찰 보증금
1억 4,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 8,688만→14억 6,357만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,450만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 29억 8,688만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 20억 9,082만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 14억 6,357만원 |
토지 개요 사건 매물
1,459평
4,823㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,499.0㎡
≈
1,058.4평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468
물건 #2
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원1길 30-19
물건 #3
287.0㎡
≈
86.8평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 131-4
물건 #4
328.0㎡
≈
99.2평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 132-1
물건 #5
228.0㎡
≈
69.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 134-7
물건 #6
385.0㎡
≈
116.5평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468-1
물건 #7
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 469-8
토지 정보 VWorld
1,058평
3,499㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,499.0㎡
≈
1,058.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 · 468
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,063만원
168,800원/㎡ × 3,499.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
168,800원/㎡
▲
+304.8%
· 연평균 +23.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2017년 3월 · 허가 2016-09-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
2,042.0㎡ · 대지 3,499.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 58%
주차
18대
· 실내 0 · 실외 18
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.