매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
85,215,250원
8,521만
감정가 312,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
749만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1761 비전타워2 2층205호
2025-06-12 14:55
- 채무자(소유자) 최서윤이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
7,491만원
▼ 76% 감정가 3억 1,200만
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 1,200만→7,491만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,243만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 3억 1,200만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 2억 1,840만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 5,288만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 701만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 7,491만원 |
토지 정보 VWorld
283평
937㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
937.0㎡
≈
283.4평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1761
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 4,812만원
2,506,000원/㎡ × 937.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,506,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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