매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
85,147,000원
8,514만
감정가 248,241,440원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
851만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 2동
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동)
#2
· 1동
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동)
2024-04-15 11:15
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 박진호 세대가 등재되어 있음. 외국인 체류 확인서,상가건물임대차확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 전입세대확인서 등에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (1동)
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 박진호 세대가 등재되어 있음. 외국인체류확인서,상가건물임대차확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 전입세대확인서 등에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,514만원
▼ 66% 감정가 2억 4,824만
입찰 보증금
851만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,824만→8,514만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,960만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 4,824만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,376만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 2,163만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 8,514만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2019년 7월 · 허가 2018-12-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
169.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
833평
2,754㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,754.0㎡
≈
833.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 인주면 문방리 · 778
특성
이용상황
답창고
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,997만원
36,300원/㎡ × 2,754.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
36,300원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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