특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인(권)자 있음
- 선순위임차권 주택임차권 2022-03-02 전주희
- 선순위가처분 가처분 2003-11-01 기술신용보증기금
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
2,119,000원
211만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
21만원
감정가 대비
▼ 97.2%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정6길 8-6, 2층201호
2024-11-25 10:40
- 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
- 관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-20
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
211만원
▼ 97% 감정가 7,500만
입찰 보증금
21만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
7,500만→211만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 148만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 5,250만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 3,675만원 |
| 4 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,572만원 |
| 5 | 2025-12-15 | 유찰 | 1,800만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,260만원 |
| 7 | 2026-02-23 | 유찰 | 882만원 |
| 8 | 2026-03-30 | 유찰 | 617만원 |
| 9 | 2026-05-11 | 유찰 | 432만원 |
| 10 | 2026-06-15 | 유찰 | 302만원 |
| 11 | 2026-07-20 | 대기 | 211만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
크로바빌라
2층201호
·
철근콘크리트구조
성정6길 8-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
10세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
746m
천안고등학교
중
746m
천안계광중학교
초
144m
천안성정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
685m
장항선
봉명역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
103평
342㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
341.6㎡
≈
103.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 729-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,830만원
814,700원/㎡ × 341.6㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
814,700원/㎡
▲
+38.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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