매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
421,503,000원
4억 2,150만
감정가 1,755,532,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
4,215만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5
702㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-4
704㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-5
641㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-6
239㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-1
87㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-2
514㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-4
672㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-5
702㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5
2025-03-07 15:20
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-4
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-5
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-6
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-1
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-2
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-4
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-5
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 2,150만원
▼ 76% 감정가 17억 5,553만
입찰 보증금
4,215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
17억 5,553만→4억 2,150만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,505만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 17억 5,553만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 12억 2,887만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 8억 6,021만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 214만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 2,150만원 |
토지 개요 사건 매물
1,289평
4,261㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
702.0㎡
≈
212.4평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5
물건 #2
704.0㎡
≈
213.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-4
물건 #3
641.0㎡
≈
193.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-5
물건 #4
239.0㎡
≈
72.3평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-6
물건 #5
87.0㎡
≈
26.3평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-1
물건 #6
514.0㎡
≈
155.5평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-2
물건 #7
672.0㎡
≈
203.3평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-4
물건 #8
702.0㎡
≈
212.4평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 21-5
토지 정보 VWorld
212평
702㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
702.0㎡
≈
212.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 · 5
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,584만원
65,300원/㎡ × 702.0㎡
▲
감정가 3830%
2026년 기준
65,300원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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