매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
92,822,500원
9,282만
감정가 120,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▼ 56.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 산동리 427-1 아산삼일원앙아파트 104동 6층606호
2025-07-09 10:20
- 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로, 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,400만원
▼ 30% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,000만→8,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아산삼일원앙아파트
104동 6층606호
·
철근콘크리트구조
음봉로 847 (아산삼일원앙아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,440세대
총 세대
11동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)삼일주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
820대
주차
세대당 0.57
34대
승강기
동당 3.1
129대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
12평형
공급 ~40㎡
전용 40㎡ · 886건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 753건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.9㎡ (약 15.4평)
1,440세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.2km
천안불무중학교
중
3.3km
음봉중학교 ★ 단지 추천
초
1.1km
천안불무초등학교
초
1.6km
동덕초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
4.1km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(성애정신병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
315평
1,041㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,041.0㎡
≈
314.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 427-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 502만원
581,200원/㎡ × 1,041.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
581,200원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
주거개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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