매력지수 62
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
196,000,000원
1억 9,600만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,960만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호
2025-06-23 14:55
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 영우개발(2025.01.15.), 윤영후(2025.05.30.), 정수용(2020.09.28.), 유세미(2020.08.03.)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 9,600만원
▼ 30% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,000만→1억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 9,600만원 |
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 석봉동 · 475-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,592만원
652,400원/㎡ × 239.0㎡
▲
감정가 180%
2026년 기준
652,400원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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