매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,530,955,000원
15억 3,095만
감정가 3,124,399,160원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
5,309만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (12)
#1
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1
1060㎡
#2
· 1동
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 196㎡
#3
· 2동
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 2동
조립식판넬조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 9.72㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458
4890㎡
#5
· 1동
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 1동
경량철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설
1층 1,196.6㎡
#6
· 2동
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 2동
경량철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설
1층 910.8㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457
793㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-3
535㎡
#9
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-4
75㎡
#10
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458-1
114㎡
#11
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 456
952㎡
#12
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-2
370㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1
2025-09-11 14:41
- 목록2,3 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 1동
- 1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 2동
- 1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458
- 목록5,6 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 1동
- 1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 2동
- 1.현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-3
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-4
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458-1
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 456
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-2
- 현지에서 만난 (주)네이처ENG의 직원 김제일의 진술에 의하면 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 스마트에코팜이 이건 부동산을 점유하고 있으며, 본인은 등애등에 사육사업과 이해관계가 있어 이건 부동산을 관리하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
15억 3,095만원
▼ 51% 감정가 31억 2,439만
입찰 보증금
1억 5,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 2,439만→15억 3,095만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 7,166만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 31억 2,439만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 21억 8,707만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 15억 3,095만원 |
토지 개요 사건 매물
3,358평
11,102㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,060.0㎡
≈
320.6평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1
물건 #2
1동
196.0㎡
≈
59.3평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 1동
물건 #3
2동
9.7㎡
≈
2.9평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 2동
물건 #4
4,890.0㎡
≈
1,479.2평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458
물건 #5
1동
1,196.6㎡
≈
362.0평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 1동
물건 #6
2동
910.8㎡
≈
275.5평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458 2동
물건 #7
793.0㎡
≈
239.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457
물건 #8
535.0㎡
≈
161.8평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-3
물건 #9
75.0㎡
≈
22.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-4
물건 #10
114.0㎡
≈
34.5평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 458-1
물건 #11
952.0㎡
≈
288.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 456
물건 #12
370.0㎡
≈
111.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-2
토지 정보 VWorld
321평
1,060㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,060.0㎡
≈
320.6평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 · 457-1
특성
이용상황
업무용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,193만원
77,300원/㎡ × 1,060.0㎡
▲
감정가 3813%
2026년 기준
77,300원/㎡
▲
+327.1%
· 연평균 +25.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2023년 2월 · 허가 2022-09-13
구조
조립식판넬조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
9.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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