매력지수 95
D-5
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
11,357,000원
1,135만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
113만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호
2025-02-17 17:32
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
9차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1,135만원
▼ 94% 감정가 1억 9,700만
입찰 보증금
113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 9,700만→1,135만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 794만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 1억 9,700만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 3,790만원 |
| 3 | 2025-09-29 | 유찰 | 9,653만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 6,757만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 4,730만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,311만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,317만원 |
| 8 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,622만원 |
| 9 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1,135만원 |
건물·단지 정보 K-apt
형우이즈뷰아파트2차2동
6층603호
전유
· 단독 소유 부분
35세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 13건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
699m
천안제일고등학교
중
609m
천안여자중학교
초
376m
천안남산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
962m
장항선
봉명역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
270평
894㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
894.0㎡
≈
270.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 영성동 · 48-9
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,896만원
658,800원/㎡ × 894.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
658,800원/㎡
▲
+25.8%
· 연평균 +3.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연재해위험개선지구
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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