매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
94,100,000원
9,410만
감정가 289,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
693만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정동 1413 엠엔에이빌딩 3층301호
2025-03-21 17:28
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 한청실, 이상혁 세대가 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서에는 이상혁, 한청실, 이재혁, 조재권, 강은영이 등재되어 있으나, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 이상혁, 한청실, 이재혁, 조재권, 강은영을 임차인으로 보고, 위 임차인들의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6,938만원
▼ 76% 감정가 2억 8,900만
입찰 보증금
693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 8,900만→6,938만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,857만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 8,900만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 230만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 4,161만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 9,912만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 6,938만원 |
토지 정보 VWorld
279평
921㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
921.0㎡
≈
278.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1413
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 1,897만원
1,975,000원/㎡ × 921.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
1,975,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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