매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
123,550,000원
1억 2,355만
감정가 151,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,057만원
실거래 대비
▼ 48.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 103동 11층1102호
2025-04-02 17:30
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 송성규 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 송성규의 배우자 전화전을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 송성규의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 570만원
▼ 30% 감정가 1억 5,100만
입찰 보증금
1,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,100만→1억 570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 570만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대아파트
103동 11층1102호
·
철근콘크리트구조
백석로 136 (백석동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
976세대
총 세대
13동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 128건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 308건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 57건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 83건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
중
438m
천안백석중학교
초
318m
천안백석초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
2.2km
장항선
봉명역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
354평
1,170㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,170.0㎡
≈
353.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 191-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,742만원
1,126,000원/㎡ × 1,170.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,126,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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