특수권리·특수조건
3
- 유치권 유치권신고(공사대금:164,660,000원), 서동철로부터 2025
- 맹지 도로접면 맹지 (4420035021102530006, 2026년)
- 농취증 목록1, 11 토지는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
591,000,000원
5억 9,100만
감정가 1,677,421,940원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
5,753만원
감정가 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (12)
#1
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254-2
2676㎡
#2
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254-1
593㎡
#3
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 단독주택 116.19㎡
2층 단독주택 83.07㎡
#4
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
67㎡
#5
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
184㎡
#6
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-4
42㎡
#7
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-3
82㎡
#8
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-2
314㎡
#9
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
495㎡
#10
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
조적조 스라브지붕 단층 근린생활시설
1층 238.29㎡
1층 18.6㎡
#11
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-6
2447㎡
#12
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
목구조 슬래브지붕 단층 일반음식점
197.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 삼거리 254-2
2025-04-22 15:15
- 상가건물임대차현황서에 임차인 1명, 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 3인의 세대주가 등재되어 있음로 임차인 점유로 기재함. 유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254-1
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-4
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-3
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-2
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-6
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 7,535만원
▼ 66% 감정가 16억 7,742만
입찰 보증금
5,753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
16억 7,742만→5억 7,535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 274만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 16억 7,742만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 11억 7,419만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 2,193만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 5억 7,535만원 |
토지 개요 사건 매물
2,254평
7,452㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
2,676.0㎡
≈
809.5평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254-2
물건 #2
593.0㎡
≈
179.4평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254-1
물건 #3
116.2㎡
≈
35.1평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
물건 #4
67.0㎡
≈
20.3평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 254
물건 #5
184.0㎡
≈
55.7평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
물건 #6
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-4
물건 #7
82.0㎡
≈
24.8평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-3
물건 #8
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-2
물건 #9
495.0㎡
≈
149.7평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
물건 #10
238.3㎡
≈
72.1평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-5
물건 #11
2,447.0㎡
≈
740.2평
토지
99
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253-6
물건 #12
197.1㎡
≈
59.6평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 253
토지 정보 VWorld
810평
2,676㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,676.0㎡
≈
809.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 삼거리 · 254-2
특성
이용상황
전
지형
저지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,060만원
78,700원/㎡ × 2,676.0㎡
▲
감정가 796%
2026년 기준
78,700원/㎡
▲
+15.2%
· 연평균 +1.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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