매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
470,400,000원
4억 7,040만
감정가 710,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
3,479만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 1720 에셀프라자 1층101호
2025-06-27 12:26
- 이경란에 의하면, 본건 물건은 윤미진이 임차하여 점유중인 것으로 알고 있고 (이경란) 자신은 윤미진의 직원이라고 진술하므로 안내문 교부함
- 상가건물임대차 현황서에는 윤미진(2021.02.10.)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
세종특별자치시 고운동 1720 에셀프라자 1층113호
2025-06-27 15:01
- 이경란에 의하면, 본건 물건은 윤미진이 임차하여 점유중인 것으로 알고 있고 (이경란) 자신은 윤미진의 직원이라고 진술하므로 안내문 교부함
- 상가건물임대차 현황서에는 윤미진(2021.02.10.)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 2층206호
2025-06-24 16:26
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 이수한(2022.04.08.)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 4,790만원
▼ 51% 감정가 7억 1,000만
입찰 보증금
3,479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 1,000만→3억 4,790만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,353만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 7억 1,000만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 4억 9,700만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 3억 4,790만원 |
토지 정보 VWorld
426평
1,408㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,408.4㎡
≈
426.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 고운동 · 1720
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 3,925만원
3,507,000원/㎡ × 1,408.4㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,507,000원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +2.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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