매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 427,364,640원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,094만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
596㎡
#2
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(1가구)
1층 78.86㎡
2층 64.6㎡
#3
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-86
1663㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
2025-05-21 14:45
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없고, 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-86
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 940만원
▼ 51% 감정가 4억 2,736만
입찰 보증금
2,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,736만→2억 940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,658만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 2,736만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 9,915만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 940만원 |
토지 개요 사건 매물
707평
2,338㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
596.0㎡
≈
180.3평
토지
02
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
물건 #2
78.9㎡
≈
23.9평
건물
02
일반건물
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-83
물건 #3
1,663.0㎡
≈
503.1평
토지
02
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 55-86
토지 정보 VWorld
180평
596㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
596.0㎡
≈
180.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 · 55-83
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 662만원
178,900원/㎡ × 596.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
178,900원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(1가구)
건축물명
- · 1동
사용승인
2015년 12월 · 허가 2014-03-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
143.5㎡ · 대지 596.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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