매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
67,062,000원
6,706만
감정가 136,862,100원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
670만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
142㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕
단층 주택
63.2㎡
부속건물
시멘트블록조 스레이트지붕 단층
창고
8.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
2025-07-09 12:42
- 목록2 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 박병헌 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 이권형 세대가 전입세대로 등재되어 있어 이권형 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6,706만원
▼ 51% 감정가 1억 3,686만
입찰 보증금
670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,686만→6,706만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,694만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,686만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,580만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6,706만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
94m
천안제일고등학교
중
365m
천안중학교
초
474m
천안남산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
598m
장항선
봉명역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.0㎡
≈
43.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 문화동 · 92-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,145만원
573,600원/㎡ × 142.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
573,600원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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