매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
137,389,000원
1억 3,738만
감정가 160,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 10층1004호
2025-09-02 13:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 1,200만원
▼ 30% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,000만→1억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코아루더파크
104동 10층1004호
법곡길 8 (법곡동,코아루더파크)
전유
· 단독 소유 부분
513세대
총 세대
7동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신영건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
513대
주차
세대당 1.0
17대
승강기
동당 2.4
138대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 230건
31평형
공급 ~103㎡
전용 75㎡ · 66건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.9㎡ (약 19.6평)
513세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
온양용화고등학교
중
1.1km
온양용화중학교
초
565m
아산초등학교
초
776m
온양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.8km
장항선
배방역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(온양6동주민센터) 병원() 공원(어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,879평
19,434㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,433.6㎡
≈
5,878.6평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 법곡동 · 327
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 1,980만원
325,200원/㎡ × 19,433.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
325,200원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +2.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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