매력지수 95
D-5
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
132,462,000원
1억 3,246만
감정가 270,332,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,324만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 19
841㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 20
334㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 19
2025-09-11 12:29
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 20
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 3,246만원
▼ 51% 감정가 2억 7,033만
입찰 보증금
1,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,033만→1억 3,246만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,272만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 7,033만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 8,923만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 3,246만원 |
토지 개요 사건 매물
355평
1,175㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
841.0㎡
≈
254.4평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 19
물건 #2
334.0㎡
≈
101.0평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 20
토지 정보 VWorld
254평
841㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
841.0㎡
≈
254.4평
소유
개인
· 공유 20인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 · 19
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,845만원
81,400원/㎡ × 841.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
81,400원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
고속국도법상의접도구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.